朝阳一墅｜区于“朝阳”的价值，居于“墅”的舒适｜城市叠墅 ...

朝阳一墅效果图

朝阳一墅，为何万众瞩目？

这要取决于“国际化价值的区位地段”+”中央别墅区顶豪的吸力“+“质感舒适的产品形态“

朝阳区金盏小店村3005-08地块，在2021年北京首次土拍中，因竞买报价达到出让宗地土地合理上线价格，并且竞政府持有住宅份额达设定预设份额，转入高标准商品住宅建设方案投保程序，最终由融创以26.83亿竞得。

此次地块也是被大家乐称为融创竞得的四大天王的地块之一。

国际化价值的区位地段

朝阳，北京城六区中最具国际化价值的地位，坐拥国贸CBD、望京商务区深厚的金融价值，同时拥有第三使馆区、第四使馆区的国际视野。

朝阳一墅所处的金盏08号地块，是北京顶级豪宅别墅所在的中央别墅区板块，也是政府着力打造的是北京朝阳金盏国际服务区。在连接望京与中央别墅区的国际化土地上，在国际上高端服务区的定位下，在未来新兴产业为主导的热土上，每一寸住宅用地，都弥足珍贵。

朝阳一墅，在这片弥足珍贵的土地上，以1.3容积率打造最佳舒适的质感低密城市叠墅、洋房。

朝阳一墅效果图

中央别墅区顶豪的吸力

北京是国内最早拥有中央别墅区的城市，京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。经过多年发展，形成了一处高端居住带。与奥北别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亦庄别墅区、昌平八达岭别墅区、城南别墅区、东部泛CBD别墅区、燕西别墅区共同构成‘北京九大别墅区’。特别是政府斥资15亿元对温榆河进行治理，奥运会水上项目基地将在温榆河边建设，投资40余亿元的北京国际展览中心选址在天竺等，中央别墅区正朝着京城最为出色的别墅区这一目标稳步前行。

中央别墅区范围（随时间推移不断变化）

中央别墅区的形成主要是因为人们对居住要求不断的提高。都市新贵在置业时，不会仅局限于一个楼盘的配套是否完备，而是会从区域发展前景、区域圈层定位、区域交通体系、区域生态环境等若干个方面提出更高的要求。而一个成熟的中央别墅区，除了代表着容积率低、环境优越、圈层融合之外，亦会让都市新贵趋之若鹜，甚至带动一个区域的价值提升。朝阳一墅，完美覆盖。

中央别墅区的区域特点

容积率最低：项目均为低密度项目

贫富差距最小：”区域容积率低，延生出的就是片区整体的贫富差距小，聚积的都是高品味的人群。

设施配套顶级：拥有北京众多高尔夫俱乐部，是富人休闲的聚集地，国际商务人流聚集地和资本栖息地。

环境最好：有占地三百亩的天然水域——罗马湖，也被称为“中央别墅区的后海”。温榆河是北京唯一一条四季长流的河流，北京市政府已经投资15亿打造温榆河绿色生态走廊，

地理交通便捷：因距离城市的距离非常的近，有快速或高速道路专线与城市核心区相连，紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势。

朝阳一墅效果图

金盏国际高端服务区

朝阳区高起点、高标准规划建设金盏国际合作服务区，打造国际交往中心新亮点。金盏板块的区域价值，瞬间被拔高到国际层面，紧接着，北京自贸试验区落地。

金盏国际合作服务区总占地12平方公里，建筑规模约1000万平方米，其中2.96平方公里被划入北京自贸试验区国际商务服务片区范围，规划建设中的第四使馆区，预计将容纳40多个国家馆舍。

作为北京自贸试验区国际商务服务片区的一部分，金盏国际合作服务区将成为首都国际交往的最新承载，整体发展将聚焦国际合作服务功能，以低密度空间形态、高品质城市环境、大尺度生态绿化为本底，以“产业开放+园区开放”的模式，建设——国际组织集聚区、服务贸易示范区、数字贸易试验区、自由贸易试验区、高端跨境消费中心，打造“国际交往中心新亮点”“活力的“第二个三里屯”，营造宜居宜业的“类海外”环境，创建国际一流的示范区。

金盏国际服务区

朝阳一墅项目不仅能享受附近17所国际学校的优质教育资源，且被5大公园环抱，更有多重人文艺术打卡地（五大艺术区 、七大美术馆 、五大博物馆 ）

低密质感舒适的产品形态

朝阳一墅地块容积率仅为1.3，全部规划为墅质低密宽幕住宅，外立面低调奢华、现代高贵，屋顶挑檐设计，新中式人文雅致，沉稳大气，与周边的自然美景相得益彰。

朝阳一墅规划示意图

项目以叠墅+洋房形态，主力叠拼户型面积为184-290㎡左右，采取宽幕设计，全面植入融创最新研发的新生代社区产品HOME+理念，洋房建筑面积约123——148㎡。

朝阳一墅效果图

中央别墅区在的地位无可撼动，而且板块在不断的变化扩大，目前这个离核心城区最近的顶豪别墅区，现有项目每栋别墅的价格，都在5000万到2亿。这里有远洋lavie、财富公馆、大湖山庄、九章别墅、晴翠园等，是在报道一线明星或财富精英时才会出现的豪宅社区。

一墅，突显了项目高端物业形态的稀缺性，以豪宅为基因的融创，以“墅“的产品形态，在北京顶豪区域打造更质感年轻化的舒适。

朝阳一墅的均价上限是每平米6.46万元，差不多是北京新房市场的平均价格；容积率1.3，小区内绿化率30%，规划四层叠拼产品，面积区间180-290平米，一套房的总价，也是北京改善居住的平均价了。

朝阳一墅区位图

【户型鉴赏】

■下叠边户 四室两厅三卫

■洋房户型 四室两厅两卫

■洋房户型 三室两厅两卫

【朝阳一墅】顶豪区域的改善型楼盘。

拥有朝阳区最具国际化价值的区位地段，拥有城市稀缺低密土地，拥有金盏国际高端服务区多元化发展形态，拥有城市环氧山水自然肌理，以高端低密质感叠墅+洋房产品形态”，呈现于大众视野，值得珍惜的购房机遇。

“36公顷原生森幕”，“40公里温榆河水系”，与温榆河一起森呼吸，与金盏国际高端服务区共世界。朝阳一墅，建筑面积约184—290㎡宽幕叠墅，建筑面积约123—148㎡洋房。以最低门槛，在这个顶豪的区域，追求北京舒适生活的一步到位。