| 开篇先问大家一个问题： 一个人拥有净资产1000万，他在全国是什么排位？ A 前5000万名 B 前3000万名 C 前1000万名 D 前100万名 很多人对获得财富的难度是没有认知的，你问北上广深的妹子们，在市区有房有车的男人有多少？她们会告诉你至少是一大半。你问00后大学生，10年后年收入能有多少？有七成的人告诉你会年入百万。 10年后年收入百万？立刻网上就有前辈写文章，教他们做人。 不计通胀因素，年收入100万有多难？ 按2021年个人所得税，年收入100万的人在四大一线城市中，分别有多少人？ 北京10万，上海10万，深圳8万，广州7万， 四个一线城市总数超不过50万。 （注：该图是税后收入。如果是税前收入100万，交完税后，到手的只有60万左右） 而你要知道，中国产业分布是很不均匀，高薪岗位，大部分在一线城市，次一等的金融证券，则止步省会城市，到了地级市，就只剩下几个特色产业，到了县里，就只有公医教，电力水务等吃体制饭的岗位。 全国年收入100万的人群，总人数不超过80万人（不交税或灰色收入人群除外）。我们得出一个什么结论呢？ 上班打工真的很难赚大钱，劳务性收益是红海竞争，必须依靠资产性收益才能快速积累财富。 中国的财富阶层 中国真正的富人阶层是家庭净资产在1个亿以上，全中国有14万人左右，约占全国人口0.01%，中产阶层是净资产100万以上，约1亿人左右，月收入1万以下的都是穷人，全社会占比在90%以上。（注：净资产=总资产-负债） 14万精英 1亿中产 13亿普通人 这个就是中国的国情 按照世界银行的估算，中国的总财富是64万亿美元，平均下来人均财富4.6万美元，折合人民币30万，也就是说中国人的平均净资产30万左右。 你在大城市里有一套全款价值百万的房产，就可以碾压剩下的13亿人。中国14亿人，其中有6亿人每个月收入也就1000元，这是总理的原话。中国的基本国情，就是一个发展中国家。 回答开头那个问题 一个人如果拥有净资产1000万，他在全国是什么排位？ A 前5000万名 B 前3000万名 C 前1000万名 D 前100万名 答案是前100万名。 很多人说，不对啊，北上广深，随随便便一套房就1000万了，不应该这么少。别忘了，净资产=总资产-负债，1000万的房子，如果是三成首付，贷款700万，那这类人群的净资产只是300万。所以一个人如果净资产1000万，按三成首付，他得有市值3000万的房产。 胡润富豪榜的数据显示，中国家庭净资产在1000万以上的家庭有202万户，若以个人为单位统计，则至少要对半，所以全国拥有净资产1000万的人数大约是100万左右，也就是全中国1400个人之中，有一个人净资产1000万。 魔都上海净资产1000万级有多少 看看九重天就知道了 人和人的差别能有多大从居住上可以直接体现 从挤着三代同堂的十几平老房子，和缩手缩脚7㎡隔板的小空间，到可以俯瞰黄浦江，家里能打球的亿万豪宅！ 不同的居住空间，往往就是不同的体验。不管是车厘子自由还是凡尔赛炫富，其实我们中国人最心心念念的自由永远是居住自由！ 住在上海，居住自由有几个层级？ 分别又有哪些人群，哪些特征？ 结合了上海800多万套房屋数据和近3000万的人口数据，简单把上海居住水平尝试划分成了9个层级。 每一层居住等级都像是一重关卡，突破关卡，犹如进入另一个天地，是谓上海居住的九重天！ 下面我们就简单介绍一下，上海居住的九大层级。 一至三重天为租房人群，我们从床位说起…… 1 一重天：1000元级（租房） 自由度：抖音自由 这类人群在上海仅有一个床位，或者在偏僻地区有一个十平米以下的隔断间 几乎都是外地人，有些在餐厅做服务员，还有些在某通做快递员，也有在电子厂上班的（不要怀疑上海还有没有电子厂，其实有很多），以及部分送外卖的小哥等等。 大都为男性！ 这些人往往一天工作十个小时以上，连休息都是奢侈，偶尔在无聊的时光里，刷一刷抖音，透过一些几分钟内情节跌宕起伏峰回路转的段子聊以慰藉，或者望着屏幕上扭动的肢体幻想下未来的某时某刻。 之前人们戏称，上海有中远两湾城，北京有天通苑。如今，虽然中远两湾城已经被整改，但上海一千元的床板远未绝迹。 自由度特征：几乎没有私人空间，上厕所，洗衣服，洗澡经常需要排队！人群数量：700万人 千万不要瞧不起这群人， 毕竟，多少大佬是从地下室做起来的，而只要来了上海工作，收入已经超过中国8亿人了！ 加油吧，少年！ 2 二重天：2000元级（租房） 自由度：如厕自由 这类人群在上海有租住一个单独的房间，标配是3个人住一套房子，这套房子的三个房间还是一个两室户+一个客厅隔出来的，虽然这个房间距离地铁尚且有点距离，并且还是20年房龄以上的老房子，甚至有些都没有电梯。但，总归是有一个独立的窝了。 既不用被半夜隔壁的游戏声吵醒，也不用大清早排着队去上厕所，感受尿急的痛苦，更不用排队去使用洗衣机。 3 三重天：4000元级（租房） 自由度：恋爱自由 三重天的人群是在上海租住一个单独的一室户，尽管这个一室户并不位于市中心，但也差不多在中外环的公司附近了。 但好在距离公司比较近，通勤距离通常也在40分钟以内了。 从第四重天开始，就已经进入了上海的有房一族…… 4 四重天：200W级（二手、老破小、一房） 自由度：自由 这是一个质的跨越！ 这类人群往往住买了一个一室户的房子，房屋位置在中外环间，比如彭浦新村，普陀桃浦，浦东金桥等。这些地方房价便宜，虽然周边城市界面有些破败，但生活气息浓厚，周边银行、有馄饨店、也有药店、打印店等等一应俱全。 房子虽然是小的，但人生是新的！ 充满了新生的生机盎然，毕竟，在寸土寸金的上海，拥有了一套自己的房子，可以长久留下来了。 就两个字，安心！ 群体身份往往是海归直接到上海找了工作，或者在上海硕士毕业，直接就落户了，当然，也有进了互联网大厂和超大型高新技术企业来落户的。 比如在某多多工作，某宝，某易，某度，某浪，XX跳动等等。 户口拿的轻松，家里也有积蓄！ 先在上海买个房子再说，一线永不贬值是他们的信仰！ 而如果工作不忙的情况下，女生往往会养只小猫或者小狗陪伴自己，在上下电梯时和同样牵着大狗的邻居打个招呼，生活也有了不少情趣。 自由度特征：可随意装修房间，有养宠物权利和实力！ 房产数量：193.2万套（统计上海现存价280万元以下住宅） 人群数量：300万人 5 五重天：400W级（市区老破小两房OR远郊新盘三房） 自由度：养娃自由 接下来，就是伟大的造人工程了！ 虽然愿意为国家未来做出重大贡献，但这种刚刚扒上上海中产绿皮车的夫妻，往往只生的起一个孩子。 并且， 生娃之后，娃还需要夫妻其中一方的父母牺牲老年生活来照看！ 看起来也挺难的！ 但实际上这样的生活并不惨！ 相反，对比其他外地来上海讨生活的人群，他们已经是魔都的精英和佼佼者了，只能感叹，魔都之魔，居大不易！ 但毕竟，有两个以上的房间，至少小孩儿有了独立生活和生存空间了。 养娃自由，GET！ 自由度特征：有养娃空间！ 房产数量：378.2万套（统计上海现存市场价280-600万住宅） 人群数量：1100万人 6 六重天：800W级 （外环新房三房OR远郊叠加别墅OR内中环次新2-3房） 自由度：三代同堂自由 中国来历来注重孝道！ 800万级的房产，让拥有者有了赡养父母的自由！ 这类人群共分两类，一类是原本就是310人群中只有一套房的群体，家里有大三房，老人，子女，孙子女辈各住一间；或者通过置换到了郊区叠加的四房，宽敞明亮，三代同堂。 这类新盘，比如浦东近张江的融创未来金融城、壹府澜庭，青浦近大虹桥的蟠龙天地，万科天空之城等等。 另一种是父母不是310，一些精英群体通过个体的奋斗买到了上海800W级的房产，然后把父母接过来同住的情形。 三代同堂，养娃自由，800W级几乎可以在上海拥有三房及以上的房产。 在外地人的同辈当中，已经是人人称羡了，在上海的同龄人中，也是稳居中产！ 自由度特征：有赡养老人空间！ 房产数量：132.5万套（统计上海现存市场价600-1000万住宅） 人群数量：300万人 7 七重天： 1200W级（中外环新房三房OR外环联排OR内中环次新3房） 自由度：车位自由 自由度特征：车位自由！ 房产数量：54.7万套（统计上海现存市场价1000-1500万住宅） 人群数量：130万人 3 八重天： 2000W级（内中环新房3-4房OR外环独栋OR内环次新3-4房） 自由度：轰趴自由 自由度特征：轰趴自由！ 房产数量：24.6万套（统计上海现存市场价1500-2800万住宅） 人群数量：50万人 9 九重天 4000W级（独栋别墅OR大平层） 自由度：随心所欲 4000万级住宅的居住者，几乎是处于随便买的境界了。 即便是浦东星河湾、滨江凯旋门、翠湖天地这类豪宅也都买得起了。 爱马仕、劳力士、香奈儿、宝格丽等知名奢侈品对他们来讲也是日常礼品。 这类人群主要是企业家群体，有部分上市公司高管和知名艺人，绝大多数人群有收藏习惯，比如各类等。 往往家庭有不止一辆豪车，私人晚宴成为主要社交场所，已结识行业内多名知名企业家和专家学者。 法律范围内的消费，几乎都已经能够达成！ 自由度特征：随心所欲！ 房产数量：4.5万套（统计上海现存市场价2800万以上住宅） 人群数量：9万人 好了，上海居住自由的九重天已经说的差不多了，我们把不同层级的自由度划分了不同层级 其实通过本次数据分析统计我们发现，尽管有层级差异，上海绝大多数人其实都是在小康、中产的生活水平上，整体结构还是相对比较合理的。 读者朋友们想必也在对照自己的层级了吧？ 层级低的不要气馁，自由度较高的也需更上一层哦！ 关于2022年搞钱的3个建议 1、不要轻易辞职跳槽 现在是动荡时期，你嫌老板给的工资不够多，其实老板心里一直觉得你做得太少，想炒你很久了。你一旦辞职，很可能长时间找不到工作，因为很多企业都在裁员。 工作不能发达，但能够维持现金流，可以顶住债务，同时还有五险一金不断缴，这是基本盘，不要轻易丢弃。 2、固本培元，稳固了基本盘之后，接下来应该开发资产性收益的赛道。 买对一套房，胜过十年忙。2022年，是资产大年，国家已经明牌了，接下来会有多轮降准降息，再不买房，那真的错过历史时机了。 人生的机会不多，抓住一次就够了。 3、坚持锻炼身体，不断学习。 对，这是一个俗套的建议，但却非常有效。身体健康是一切的前提，乔布斯很有钱，但是他已经不在了。 拿命换钱容易，拿钱换命千难万难，切勿不要过度劳累，该休息休息，对自己好些。至于不断学习，也是题中之义。人并非生来睿智聪明，后天必须不断学习，更新观念赶上时代，才不至于被淘汰。 最后，祝大家，2022，买房自由！ |
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