华商汇智财富管理有限公司揭发湘潭经开区强买强卖不依法 ...

　　华商汇智财富管理有限公司揭发湘潭经开区强买强卖不依法公平补偿我们湖南英格瑞斯金属材料科技有限公司和相邻的湖南卓大科技发展有限公司，系两家坐落在湘潭市吉利西路具有较大规模的公司，是湘潭经济开发区引资的第一批入园企业，其厂房都是我们10多年前在一片荒芜的情况下，合法取得建设用地使用权后，投入巨资建设的。我们都为湘潭经开区的发展作出了较大的贡献。例如我公司购置的119亩工业用地，2005年开始建设，年底就正式投产，是园区第一家生产的企业，并是省内最大的钢绞线生产基地。周伯华、王宋大、陈润儿等领导多次到公司视察；公司也多次受到湘潭经开区和湘潭市的表彰奖励。

　　2015年下半年，湘潭市为了将我们和湖南卓大科技发展有限公司的土地划归吉利有限公司使用，先是将我们10多年前合法建设厂房时取得的建设用地使用权证违法撤销，由国土部门在11月16日发文撤销自己10多年前审批核发给我们的土地使用权证；这一招无法后，又与我们谈征收、收购，我们为了顾全大局，支持吉利汽车发展，表示无论是征收还是收购都同意！但湘潭经开区却边谈边采取强买强卖强拆的手段，拆毁了我们这两家园区大公司，且不依约签补偿协议，也不依法公平补偿！

　　2015年11月29日，在国土部门撤销自己审批核发给我们的土地使用权证的“行政决定”既未收回也未纠正的情况下，湘潭经开区通知我们必须在当日与他们签订好厂房和土地的收购协议，并明确吿诉我们签也是明天拆，不签也是明天拆！在这种高压态势下，我们的谈判持续到次日凌晨，最后只好与湘潭经开区签订了一份没明确实质的《土地使用权收回框架协议》。框架协议签订后，没有我们半点喘息的余地，天刚亮，经开区就组织含有警察、城管人员参加的几百人队伍封锁了现场，在框架协议约定的期限未到、条件未成就和我们的人员未撤、东西未搬，无任何准备的情况下，用挖机和铲土机强行拆毁了我们两家公司的房屋和设施、设备。

　　现已过去半年，吉利集团早已在我们的土地上动工建设，但湘潭经开区却根本不履行框架协议中“拆除腾地一个月内必须签订收购协议”的约定，也不向我们支付补偿款，甚至想强制我们认可他们一言堂的不合理收购价。因我们的厂房被强行拆除后半年未得到合理补偿，导致公司目前已陷入了进退两难、损失不断扩大、内外部矛盾日益激化的困境。

　　我们认为，支持吉利集团发展汽车产业是好事，但不能建立在损害园区其他企业的基础上！特别是代表湘潭形象、行使政府职能的经开区、国土局等部门，在讲诚信、讲规范，依法办事，依法行政等方面存在的突出问题和损害我们合法权益的行为，应当反思和重视。

　　1、以国土部门撤销自己10多年前审批核发给我们的土地使用权证的作法，是极不严肃的，撤销后的巨大损失谁负责？对我们两家毫无过错的公司的损失怎么补偿？对造成巨大损失的责任人怎么追究？

　　2、签订《土地使用权收回框架协议》后，没有被拆人半点喘息的余地，在协议期限未到、条件未成就和人员未撤、东西未搬，无任何准备的情况下，仅隔几个小时就封锁现场，动用警力强行拆毁我们的房屋和设施，是野蛮的违法行为！

　　3、在既未按框架协议“拆除腾地一个月内必须签订收购协议”、也未依法公平补偿我们的情况下，经开区支持吉利集团举行开工仪式，要他们在我们的土地上动工建设是一种严重的侵权行为。

　　4、对我们的厂房和土地如果是收购，就应该是协商价格且以自愿交易为前提，用单方“评估”价格强迫我们接受，是一种不公平交易行为，我们完全有权对一言堂的不合理价格“不同意”！

　　5、对我们的厂房和土地如果是征收，则须遵守征收政策，一是先补偿后搬迁。二是价格评估机构由被征收人协商选定。三是对评估确定的征收价值有异议的，可以申请复核评估。对复核结果有异议的，可以申请鉴定。四是按湘潭经开区要求我们认可的一言堂价格，神仙都没有办法在同类地域、同类位置重新恢复建设同等类型、同等规模、同等功能、同等指标的厂房、设施和场地。在这种情况下，按征收政策，我们有权要求选择调换房屋产权恢复生产经营。

　　我们原本红红火火的企业，被强买强卖强行拆毁后，半年了没有个依法合理的说法，甚至对原已承诺了的问题也不愿认账！导致我公司的100多名职工不仅天天呼吁“要工资、要工作、要维权”！还有部分职工自发地到湘潭经开区讨要说法，公司负责人更是不断地找有关部门汇报，但都无济于事。为了维护企业的合法权益，维护社会的稳定，防止职工的过激行为，我们不得不拉开向媒体和上级反映和投诉这一情况的序幕！跪请湘潭市新的、有依法治市理念的主要领导重视这一问题。我们保证不会无理取闹和漫天要价，但给予的补偿，除弥补停工、搬迁等损失外，还应当能够在同类地域、同类位置重新恢复建设同等类型、同等规模、同等功能的厂房和设施。

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