房产投资中的“穷人思维”和“富人思维”

这是“星叔房谈”带你买房的第5年，11次成功判断各城市楼市波动，目前已为8000多人提供买房最佳解决方案。星叔属于实战派，只说对你最有用的和建议

文章来源星叔房谈微信公众号｜可提问并学习更多楼市买房

提问：星叔，合肥高新区的次新房房价能不能追上滨湖？

回答：我认为合肥高新始终会跟滨湖有一定的距离。

高新区目前的边缘地块是到将军路，但目前望江西路还是一直往西延，将军岭路往西，还大片的空地往小庙那边。

高新区将来会往小庙那边扩。空地还是不少的。

滨湖整体成熟会更快，实际可供开发的面积已不大，土地更加珍稀。

就居住体验而言，滨湖是高起点规划，大格局开发，高新区更多的是产城融合。

就住宅而言，滨湖区整体成熟会更快一些，高新会慢一档。

但高新区将来也会是房价高地。

提问：星叔，手上六个钱包加起来资金有100，买房的话想先付5成首付，因为销售型工作变动比较大，工资时高时低，所以想多付点首付，您看可以吗？

回答：只有做了90%的人不敢做的事情，你才有机会成功。

投资，买房，一定要抛弃，工作收入与月供（还银行按揭贷款）关联的。

敢于负债才是迈向财富的第一步。

事实上，工资与投资没关系。

就看你有没有用负债的思维方式向未来拿钱，快速做资产积累。

假如固定在用工资做房产投资的思维上，虽然你很努力的在奔跑，却永远也追不上乘坐飞机的人。

因为起步不同，起点你就输了！

提问：星叔好，现在感觉很迷茫，最近发现以前同学混的都比我好很多，我还房都没买，住的地方都没有，现在觉得窒息、工作无力、未来渺茫，求星叔指点！

回答：毕业起初一两年，大家都还在同一起跑线，但差距，总是在不经意间就拉开。

刚入职场，收入低得可怜，但能接触到、技能、圈层，与机会也在慢慢累积。

工作性质很关键。重复性的、可替代的、被动选择的工作，一定要坚决避免、坚决逃离，一定要选择有成长性的工作，哪怕一开始收入并不高。

平民子弟多半被工作琐碎困扰，无人指点关键之处，节奏容易踏错。不同层面的工作，背后透露出来的，是对社会资源的分配能力。

琐碎工作，工作琐碎。会折磨一个人的身体与大脑到极其疲惫的地步，比如下班后，累得半死，回家潦草吃饭，倒在松软的床上，要么窝在沙发上看电视，直到哈欠连天睡眼惺忪；而有的人，即便下班之后，参加读书会、各种自我充电的学习，思想的进阶，忙得不可开交，这背后就是人和人对时间的管理之别。

一两天或许不明显，5年就是一个质变点。

八小时内，是收入与职场；

八小时外，是爱好和生活；

八小时的工作，影响人生；

八小时外的时间，决定人生。

选择怎样的八小时，选择怎样的八小时之外，最终会塑造你的样子、状态。你现在觉得生活窒息、工作无力、未来渺茫，问题不是出在现在，扪心自问，过去你干了什么让现在的自己陷入迷茫！

请记住：所有的去处，都跟来路有关。

提问：星叔你好，刚需有买房的想法，特别纠结，在一次又一次的等待和观望中，错过一次次的机会，很后悔，特请教大咖，下一次抄底买房的时间在哪里呢？当下该不该买房呢？

回答：刚需买房主要考虑两个因素：一是自己兜里有没有足够的钱，二是房价的走向。

很多人的买房心理就是“买涨不买跌”，不管房价有多高，只要它还在继续上涨，刚需就敢砸锅卖铁的买房，因为大家都知道自己并不会“亏”。

但是随着调控政策的收紧，房价失去了上涨的可能性。大家反倒不敢买房了，生怕自己买房之后房价会下跌。客观来说，就算房价真的降下来，很多刚需也不见得有魄力买房，因为他还担心房价会继续下跌。

在部分刚需眼里，房价一两千元每平方，才是真正的合理！

首先，对于真正的刚需，买房不需要关注房价的涨幅，因为主要解决的是居住问题；

刚需可以买房，毕竟纵观整个，你觉得有比房子更加让人心安的东西吗？

对于真正的刚需来说，当然是越早买房，越好；

房价从长远看是涨的，你之所以犹豫不决，主要还不是担心自己成为接盘侠，觉得自己会在最高点买房，自己亏本，但是其实谁又敢保证，那个时候是最好的买房时机呢，最好的时间点，不是听别人说什么，而是你需要！所以才争取！

城市化还在进程中，房价大趋势会平稳增长。完全没有必要为了省钱错过当下的买房时间，然后再一次又一次的难过后悔！

目前的楼市肯定是稳定的，不会出现大涨大跌，对于很多的刚需来说，楼市平稳期建仓无疑是一个好机会！现在是可以买房的，因为局势已经明朗了，在等下去也没有意义，反而有可能等来房价小幅度周期性上涨。

文章来源星叔房谈微信公众号｜可提问并学习更多楼市买房干货

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