8月3日，《财富》杂志发布2022年世界500强名单。加上台湾地区企业，中国共有145家公司入围榜单，大公司数量继续位居各国之首。 具体到房地产领域，有5家房企上榜，均来自中国，分别是绿地控股（600606.SH）、碧桂园(02007.HK)、万科(000002.SZ)、保利集团和龙湖集团(00960.HK)。其中，绿地控股排名125位，位居中国以及全球房企第一。 这是绿地控股连续11年入围榜单，2021年实现营业收入5443亿元、同比增长19%，排名从去年的142位上升了17位。 但在房地产行业环境受到调整的2022年，绿地控股也面临着严峻挑战。 8月3日，绿地控股披露的2022年半年度业绩快报显示，上半年实现营业总收入2047.36亿元，同比下降27.64%；归属上市公司股东的净利润42.02亿元，同比下降48.97%。 今年是碧桂园自2017年首次登榜以来连续第6年入选榜单，6年间排名累计提升了329位。此次以810.9亿美元的营收排在上榜房企第二位，排名较去年上升一名至第138位，营收增长约140亿美元。 万科去年营收为701.9亿美元，增长94.5亿美元，位居入围房企第三名，但在总榜排名下滑了18名至第178位。 保利集团和龙湖集团，分别以690亿美元以及346.3亿美元的营收居于第181位以及第412位，其中保利集团总榜排名较去年下滑7位，而龙湖上升44位，连续两年入围榜单。 比起2021年，这些入围房地产公司的平均营业收入有所上升，达678.8亿美元；平均利润则在下降，减少到28.7亿美元。 在去年这一时间，中国房地产企业迎来高光时刻。去年8月2日，2021年《财富》世界500强揭晓，共有8家房企入围榜单，且均是中国企业，成为该榜单27年来上榜房企数量最多的一次。 除此次继续上榜的5家房企外，剩下3家“落榜生”分别是中国恒大（03333.HK)、融创中国(01918.HK)和华润置地(01109.HK)。其中，恒大去年以735亿美元营收位列上榜房企第一、总榜第122位。 恒大与融创的落榜属意料之中。自去年下半年开始，恒大和融创面临债务危机，叠加2021年年报至今未发，也停牌自今。在今年7月11日，这两家房企被剔除出恒生指数。 至于华润置地，此次虽未单独入榜，但其母公司华润集团以排名世界500强第70位，较去年下降1位。自1994年以来，地产业务就作为华润集团旗下主要业务板块之一。 此外，进入世界前10强，排名第9位的中国建筑集团有限公司，旗下的房地产业务规模也不小。显示，公司2021地产业务营收3309亿元，累计拥有土储10395万平方米。除中海地产外的中建系其他地产平台，今年也数次在北京、上海等核心城市斥巨资拿地。 此次新上榜世界500强的央企中国中化集团公司，旗下也拥有主要地产平台中国金茂。 房地产行业的调整还在继续，在刚过去的7月，百强房企的当月销售额再次环比降低28.6%。今年前7月，房企的整体销售额都有不同程度下滑，行业排名也出现了明显变化，前五的行业龙头已经变为碧桂园、万科、保利、中海地产和华润置地。 |
