小编说：房子，可以说是这代年轻人的残酷成人礼。虽然飞速跃升的北京房价终于被新的限购政策所暂时控制了下来，但这场游戏的疯狂程度似乎并未大幅消减。三研君依托奇虎360大数据实效平台，从行业、品牌、人群、移动端等多维度对房产行业进行深度剖析。
2021房产行业报告
1.房产行业概况
2.分城市行业概况
3.人群特征分析
4.移动端概况
01.房产行业概况
房产行业关注量稳步上涨，春季为行业旺季房产行业检索趋势房产行业一季度较去年同期上涨12.5％增长迅速每年3月5月关注量均上涨春季为房产行业旺季
商品房关注量超9成，办公用房同比升高45.7％不同房产类型占比20152017不同房产类型趋势： 图中商品房包括新房二手房和租房，办公用房包括商铺和写字楼，商品房占比超过90％关注量远高于办公房办公房关注量提于战速，17年Ql同比增长45.7％
二手房关注量持续走高，2017年超过租房关注量各细分市场视频占比： 2015——2017细分市场视频指数截止16年底，租房关注量仅在16年二季度低于二手房其余时间均高于二手房17年一季度二手房关注量徒增超越租房，360开户占所有房产类型50.6％
二手房通用需求和平台名称占比高关注二手房不同词性占比变化趋势关注二手房的检索词中通用词和平台词占比接近100％其中通用词占比最高人群词和地产商词占比低
TOP3二手房平台份额渐被压缩二手房在不同平台占比趋势关注二手房平台词的量不断上涨TOP3平台（58同城、链家、房天下）占比高58同城、链家、房天下的市场份额从15年的七成左右降为六成
租房通用需求占比逐渐超越平台关注租房不同词性占比变化趋势租房通用词占比家渐提升从2015年四季度超越平台词占比超一半
三季度为租房高峰，渠道更为多样化租房在不同平台占比趋势二三季度为明显的租房高峰期流量上涨明显TOP3平台（58同城、赶集、自如）360开户的市场份额从15年的接近＼成降为六成租房平台渠道多样化
新房：关注楼盘位置的比例不断上升关注新房不同词性占比变化趋势注：楼盘位置词主要包含楼盘区名称和燕郊回龙观等位置词关注新房主要通过通词和楼盘位置词关注新房用户对楼盘位置词尤为重视楼盘位置对购买新房者有着重
房天下优势明显安居客链家占比提升新房在不同平台占比趋势新房平台词中房天下占比接近8成安居客链家逐渐抢占房天下份额但占上的3较低
办公用房：商铺关注量提升，写字楼关注量平稳2015——2017办公用房趋势16年商铺关注量提升，秋季达到峰值
写字楼最注重楼盘位置，商铺则通用词居多办公用房中，关注写字楼和商铺基本持平关注写字楼楼盘位置词居多关注商铺则通用词居多
2.分城市行业概况
北京、江苏和上海人群特征明显房产行业不同省市检索量及TG指数北京、江苏和上海关注量和TGI直均较高，其中上海对房产行业最为关注，北京、天津其次
二线城市占比达65％，二线城市增速快各城级视频占比2015——2017城级变化趋势相比360整体城级分不，线城市关注房产人群特征明显2017年Ql二手房增速迅猛，三线城市尤为明显其中二线城市增速最快
一线城市调控政策拉低区域房产行业热度2016——2017线城市变化趋势北、上、广、深出台提于首付上你等调控政策后，360推广费用房产关注度明显下降，但17年Q有所回升政策对关注度的影响对房价高的北京和上海更为明显
二线城市：杭州关注度上涨迅速，政策刺激购房需求2016——2017部分二线城市变化趋势杭州在出台了系列调控政策后对房产反而关注量提升，刺激了部分潜在购房需求
3.人群特征分析
关注房产用户以25～34岁之间的高学历男性为主房产行业人群属性覆盖率相比360整体，关注房产用户男性偏多，25～34岁占比高学历多为本科
偏爱娱乐、求职教育和投资金融关注房产人群兴趣偏好对比360整体用户，房产人群更关注娱乐、求职教育和投资金融不关注游戏
偏爱浏览团购、婚恋交友、女性时尚等网站类型房产人群关注网站类型TOP10关注房产人群更加喜爱浏览团购、360推广费用婚恋交友、女中时尚等网站类型通过这些网站类型可以托断关注360视频人群主要处于婚恋阶段并且注重生活品质
关注社会热点和时事政治类新闻新闻类型偏好新闻类型关键词社会热点：雄安最悲催网红明星八卦：白百合出轨时事政治：美国想对朝单方面动手色情欲望：好莱坞再曝艳照门体育赛事：国足10韩国房产人群在新闻偏好上更关注社会热点和时事政治对体育赛事和影视娱乐关注较少
房产行业app下载高峰为5——7月房产行业app下载随时间起伏较大5——7月为下载高峰
下载房产app人群以高学历中年男性为主下载房产app人群属性覆盖率相比360整体，关注房产用户男性偏多，25～49岁占比高学历多为360视频本科以上
4.移动端概况
处于婚恋、育儿的人生阶段下载房产app人群偏爱app相比360整体，处于婚恋、育儿、买车阶段的你明显偏高
对团购、购物、旅游类app感兴趣房产人群下载app偏好排名相比360整体对团购、购物、旅游文三类app偏好明显，拥有较高的生活品质
借贷理财类app活跃度最高房产人群app活跃度排名除去通讯社交类和系统安全类app，借贷理财类app活跃度比360整体用户高
