|
概况 （一）土地市场：2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩；本月南充市主城区无商住类土地出让。 （二）商品房市场：2019年6月，南充市主城区新增房源7618套，环比上升144.72%，新增面积49.93万㎡，环比上升72.59%。其中，新增住宅3771套，面积36.52万㎡，商业用房103套，车库3744套。 本月南充市主城区新建商品房成交2982套，环比下降28.33%，成交面积25.5万㎡，环比下降29.36%，成交金额18.26亿元，环比下降28.11%；其中，住宅成交2090套，环比下降34.54%，成交均价7333元/㎡，环比上升2.85%。 楼市要闻 1、6月14日，人民银行成都分行发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。14日晚，红星新闻记者从多家商业银行那里证实了这个消息。据银行相关人士称，这次的通知是“口头的”，算是窗口指导，没有正式文件。 2、日前，中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告（2019年06月）》以及《中国城市竞争力第17次报告》，对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。相关显示，当前中国楼市整体趋稳态势更加明显，结构性分化进一步加剧。其中，一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。 3、6月23日，金科集美嘉悦城市展厅盛大开放。 4、6月29日，家益江畔春色3批次应市加推。 5、6月29日，鸿通·伴山半岛一批次房源盛大开盘。 6、6月29日，恒大御龙天峰盛大开盘。 一级市场——土地交易分析 1、土地出让 2019年6月，南充市主城区无商住类土地出让。 2、土地成交 2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩。
二级市场——商品房交易分析 （一） 新建商品房预售分析 2019年6月，南充主城区获批预售许可证49张，新增房源7618套，环比上升144.72%，新增面积49.93万㎡，环比上升72.59%。其中，新增住宅3771套，环比上升48.29%，住宅面积36.52万㎡，环比上升40.95%，新增商业用房103套，车库3744套。因5月南充住宅市场成交较好，6月开发商加大了新推住宅力度，又因本月新推了大量车库，本月新推总房源较上月大幅度上升。
（二）新建商品房成交分析 2019年6月，南充市主城区新建商品房成交2982套，环比下降28.33%，成交面积25.5万㎡，环比下降29.36%，成交金额18.26亿元，环比下降28.11%。随着单价的上升，6月南充楼市成交大幅下降。下图为主城区新建商品房成交走势图：
1、住宅用房成交情况 （1）住宅用房成交信息 2019年6月，南充市主城区新建商品住宅成交2090套，环比下降34.54%；成交面积20.97万㎡，环比下降32.40%；成交均价7333元/㎡，环比上升2.85%。随着住宅价格的上升，6月南充住宅成交量大幅下降。
（2）住宅用房供销比分析 2019年6月，经过了5月南充住宅成交量的大幅上升，6月开发商加大了新推住宅房源力度，而随着南充住宅成交价格的上涨，本月南充住宅成交量大幅下降，供大于求，供销比为1.8。
（3）区域住宅成交情况分析 2019年6月，南充市主城区住宅成交量最多的为顺庆区，共成交743套，占三区住宅成交总量的35.55%。成交均价方面，顺庆区价格最高但略有下降，为7966元/㎡，环比下降8.06%，原因是本月北城御景成交了大量房源，价格在5400元/㎡左右，嘉陵区价格最低但同比仍略有上升，为6813元/㎡，环比上升3.77%，高坪区价格为7136元/㎡，环比上升4.08%。
（4）住宅成交面积段分析 2019年6月，南充市主城区住宅成交最高面积段为80-90㎡，占比29.38%，其次为90-100㎡，占比25.60%，再次为100-110㎡，占比22.11%。这三个面积段基本为紧凑到舒适的三房户型，可见南充楼市随着价格的上涨，房屋总价的控制，房屋的面积仍以100㎡左右的三房为市场热销产品。
2、商业用房成交情况 （1）商业用房成交信息 2019年6月，南充主城区商业用房成交216套，环比下降19.10%，成交面积1.98万㎡，环比下降4.81%，成交均价10402元/㎡，环比下降1.19%。6月南充商业用房成交套数下降幅度大于成交面积下降幅度，说明6月南充成交的部分商业面积较大，成交价格有所下降。
（2）区域商业成交情况分析 2019年6月，南充市主城区商业成交量最多的为高坪区，共成交81套，占三区商业成交总量的37.50%。成交均价方面，嘉陵区均价最高并略有上升，为11336元/㎡，环比上升11.29%，原因是上月嘉陵区滨江又一城成交了部分低价商业，价格在6000元/㎡以下，而本月嘉陵区成交商业均价最低都在7000元/㎡以上；高坪区价格最低并略有下降，为9898元/㎡，环比下降13.54%，原因是高坪区逸合山语城成交了大量商业，价格在7400元/㎡左右；顺庆区均价10103元/㎡，环比下降1.51%。
（3）商业用房成交面积段分析 2019年6月，南充市主城区商业用房方面，成交量最高面积段为50-100㎡，占比46.76%，其次为50㎡以下，占比41.20%。商业用房成交仍然受市场、价格和政策因素影响明显，主要以中小面积商铺为主。
新建商品房成交排行榜 （一）住宅成交排行 2019年6月，嘉陵区公园学府住宅成交181套，位列南充住宅成交排行榜魁首。
（二）商业用房成交排行 2019年6月，高坪区逸合山语城商业成交28套，位列南充商业成交排行榜魁首。
综合分析 1、2019年6月，南充市主城区成交6(幅)商住类地块，成交面积729.18亩，成交均价482.21万元/亩，成交地块主要集中在江东新区，并且价格较高，最高地价达625万元/亩。 2、2019年6月，南充市主城区新增房源7618套，环比上升144.72%，新增住宅3771套，环比上升48.29%，因5月南充住宅市场成交较好，6月开发商加大了新推住宅力度，又因本月新推了大量车库，本月新推总房源较上月大幅度上升。 3、2019年6月，南充市主城区新建商品房成交2982套，环比下降28.33%，其中，住宅成交2090套，环比下降34.54%，成交均价7333元/㎡，环比上升2.85%，随着住宅价格的上升，6月南充住宅成交量大幅下降。受住宅成交量的大幅下降，6月南充楼市整体成交量大幅下降。 4、2019年6月，南充主城区商业用房成交216套，环比下降19.10%，成交面积1.98万㎡，环比下降4.81%，成交均价10402元/㎡，环比下降1.19%，6月南充商业用房成交套数下降幅度大于成交面积下降幅度，说明6月南充成交的部分商业面积较大，成交价格有所下降。因上月嘉陵区滨江又一城成交了部分低价商业，本月嘉陵区商业均价上升幅度较大，因本月高坪区逸合山语城成交了大量低价商业，本月高坪区商业均价下降幅度较大。 5、2019年6月，公园学府住宅以6175元/㎡的均价成交181套，位列南充住宅成交排行榜魁首，这说明刚需购房者对房价相当敏感，优惠的价格是刚需购房者的重要选项；本月，逸合山语城商业以7360元/㎡的均价成交28套，位列南充商业成交排行榜魁首，这说明优惠的价格也是商业购房者的重要选项。 来源于网络 转自微观南充 图文来源于网络，版权属于原作者。若转载涉及版权问题，请联系我们及时更正或删除。衷心感谢您对蓬安零距离的关注与支持！ |
相关文章
中国平安位列《财富》世界500强第25位，蝉联中国内地混合所有制企业第1位
8月3日，2022年度《财富》世界500强排行榜揭晓，中国平安凭借持续稳健的业绩增长，以2021年度1996亿美元的营业收入位列全球榜单第25位，全球金融企业排名第4位。在中国入围企业中排名第7位，蝉联中国内地混合所有制企业第1位。榜单显示，除中国平安外，榜单中前25强的中...
移动端网站seo怎么做。
近年来不少行业推广员发现，来自手机移动端的咨询越来越多，不少公司渐渐把手机移动端网站seo提上日程，移动端网站seo怎么做？seo怎么做让更多客户看到？这是每一个做手机移动端SEO都关心的问题。这里就南京seo谈谈移动端网站优化的一些技巧。 移动端网站seo怎么做？ 移动端网站SEO指...
品销宝出价规则，如何使用品销宝(什么是品销宝)
官方定义：品销宝是一款致力于提高品牌的影响力的产品，是利用优质的位置和官方的保证来提升品牌的调性的。...
剖析网站SEO优化细节。
许多情况下，都需求对网站进行搜索引擎优化维度的确诊剖析。典型的如网站被搜索引擎拉低评级，也就是俗称的降权后，就要经过确诊剖析扫除对搜索引擎不友爱的点，典型的如网站一段时刻内内容不被录入，典型的如网站内容有录入无排名等。 还有一个点，对网站进行完好具体的搜索引擎优化确诊，才干断定终究的投入产出比是否...
小编分享小编公开9大网站设计重要技巧，提升网站视觉及用户体验。
越来越多的企业意识到了品牌标志的重要性，众所周知，良好的品牌设计和形象是非常重要的，因为它们帮助你赢得客户的信任，也有些时候会遇到客户问我，说赵老师，品牌标志设计过程非常复杂和充满专业性，能不能帮我简单介绍一下品牌设计的一些特点，今天，就简单和大家分享一些品牌设计方面的特点和如何建立品牌。...
快手广告推广，二类电商快手广告投放推广技巧介绍
快手广告二类有相应的推广，技巧在经验中挖掘，今天我们主要介绍下快手广告推广二类电商产品的五大技巧，让没有接触过快手广告的广告主能够快速掌握快手广告推广技巧。 ? 一、快手广告原生 快手广告平台的特征为“老铁”，贴近用户是快手平台的主旨，所以在做快手广告时也要做到...