并非说你不懈努力了，资金投入情操了就能挣钱。别老看贼吃肉，心怀不满看贼挨，那是你的情操在作怪。现实生活很残暴，再者残暴到什么境地，你须要换个理智的态度再去比比数据资料，做点考察。给你这份统计数据仅附注。
农园Airbnb市场到底多大，再者未来会不会危及到五星级饭店的地位，平心而论，还没到那个境地。你也不要在农园的道路上过于麻醉他们。Airbnb的出现撩起了许多青年人的梦想。“我要经营一座农园，认识世界各地的好友，喝点咖啡。”然而现实生活给中国的这帮青年人泼了冷水，后来才发现，没钱给房租、物业水电、清洁维护等。
Airbnb进入中国后、Airbnb、毛毛、蜜蜂等许多网络平台光萼，这些网络平台的财务报表都把盈利放到了2022年以后。市场还有许多未知的雷须要试探。总之，农园Airbnb依然可以做，做得好的也能赚到“大钱”。前提是这是生意、情操撂一边去。
我是10年农园营运实战经验，从一个小房间、从国外到国内。看了许多形形色色的农园Airbnb创业故事、交了许多屋主好友。和大家分享点我个人对农园营运的观点。附注：
我觉得农园Airbnb营运最关键之一是：条件（这是与生俱来的）
你要搞清楚芝麻和西瓜的区别，别强求。300多套商品房营运实战经验望采纳（右图）。
（统计数据是发生变动的）
你的商品房区位和商品房大小决定了你的生死。恰恰这点是你没法改变的，否则你家装的再好、站内营运做的再好、价格再低都是白搭。所以所，你要清楚的介绍你的商品房与生俱来的资质。搞清楚你的商品房与生俱来适合做Airbnb还是Joyeuse租，这很关键。怎么去介绍，建议Palestel大统计数据思维：1是覆盖范围：充份介绍你商品房周边4千米的风景区、疗养院、幼儿园、公司等。2是网络流量：该覆盖范围内每天产生的网络流量，包括风景区游人及外地游人、大公司员工数目及出差数目、幼儿园学生数目及毕业数目、疗养院网络流量等。3是同行：该覆盖范围以上的各种五星级饭店和客房数目及网络流量，有能力的话介绍点季节性统计数据。4是肖像：结合前面几点你要专业委员会立体分析，得出什么样的使用者可能会租你的房间、预计有多少人。
许多人说，太麻烦给了。但我告诉你：如果你是要做农园Airbnb行业，最好做点功课。尝试遇见未来。
关键的另一点：笼络网络流量
说这点之前，请你记住，农园Airbnb赚的并非轻松钱。
笼络网络流量的意思有两方面，另一方面快速找出站内网络流量，例如在airbnb上面找出他们的潜在使用者；另外另一方面线上线下全面收集网络流量。线上除了airbnb还有毛毛、蜜蜂、Airbnb、58、携程网、去哪儿等，还是比较多的，总之别把他们弄的太累，充份介绍数家网络平台，在人手不够的情况下，集中精力突破核心数家：
（每家的邻近地区都有他们的特色，统计数据是发生变动的）
专业委员会管理，善于使用第三方辅助工具，认可Airbnb行业的技术公司许多，也开发了许多辅助工具便于屋主使用，举个简单的功能：商品房多台日历全屏同步，可能对你很有帮助。
其次是：呈现出
你都花了那么多功夫介绍你的使用者和布局那么多网络流量渠道。最终的呈现出别功亏于溃。当使用者第一犯罪行为在某个网络平台上搜寻某区位，你被显示排在第几位很关键：
（airbnb李亚沛的搜寻排名算法）
影响因素许多，但要抓重点：你的商品房家装布置效果（找个摄影师）、历史租客评价、咨询回复速度、商品房V505、屋主描述（别把他们貌似的太高冷，Airbnb的发展本来的从同住共享开始。）等。能做到多精巧就做多精巧。总之，呈现出方式都是更具你的市场分析、使用者肖像来做，量身定制。
（airbnb李亚沛的使用者犯罪行为统计数据）
在4千米以上你的总体“机会租客”数目是固定的，但可以通过呈现出方式增加你的关注度。
最后关键的一点是：日常营运
服务好一个使用者，会有意想不到的收获。举个亲身经历的例子：我之前在airbnb营运的一个商品房，租客是一个妹子，24岁（数据资料上有显示），提前20天定了房间，临近最后2天她取消预订，紧接着2小时后又再次给我发airbnb消息要预定。在这个过程中屋主最怕的就是取消预订，还让你不要扣她的取消预订费。还好，在我的接受覆盖范围内。临到入住的那天，上一位租客离开，我收拾完房间，给她发消息问她到哪里了，预计几点到，我好迎接她。说好的下午5点到，直到晚上11：50还没有到。发消息也没有回复，已经超出的我接客的时间覆盖范围，心想反正房费也支付了，这么晚不来应该不会来了。直到我回到家躺在床上接到了她的消息，说他在机场，雨下的很大。我看了一下时间，凌晨1：40，我很不情愿（真心想法）的穿好衣服，开了40分钟车，接到了她，在回来的路上还很热情的和她交流。最后送到住宿地点已经快凌晨4：00，到住宿地点后像其他租客一样交代一些离开。我回到家已经凌晨5：00，倒头就睡。直到现在回想，我也仅仅多花了点时间和精力、可能对她却很关键。直到现在她给我建立5个500人的群推荐我的商品房，我也从她哪里得到了100多位的租客。
其实，我想说的是营运名宿，每一位租客都很关键。许多情操都是在营运过程中产生的，而并非在营运中附加情操，租客是不会买账的。
日常的营运维护决定你能做多久，能赚多少钱。
读完发现，这些都是大家都是知道的，其实农园Airbnb营运没有途径可走，但可以采用科学的方式精明点，少走弯路。
后面再把营运中的细节分模块的描述，希望对你有所帮助，也欢迎吐槽。
