本周，西安超6万人登记买房

在即将过去的这一周，断断续续的疫情又打乱了西安人民正常的工作，对楼市也必然产生一定的影响，多家楼盘售楼部这几天已经暂停开放，原计划明天开始意向登记的楼盘也将意向登记时间向后推迟了一周时间。

同样是在这一周时间，西安购房者集体出动登记摇号买房，共计超6万个家庭进行意向登记。

目前的西安楼市，真可谓个别热门楼盘超热，而大部分楼盘则比较平静。

4盘共计超6万人登记

根据地产房剑微信公众号统计，本周（4月11日至17日）西安城六区、长安区共计有4个楼盘结束意向登记，共计推售房源964套房源，产品涵盖毛坯高层、毛坯洋房，户型面积从105-491.57㎡不等。

从这4个楼盘的登记情况来看，4个楼盘共计吸引了超过6万个家庭进行意向登记。有3个楼盘登记量大于房源量需要摇号，1个楼盘登记量小于房源不用摇号。

其中，华润置地未来城市、中国铁建万科翡翠国际的意向登记家庭数量在1万以上，这主要与这两个盘的超高性价比、一二手房价格倒挂有关。

华润置地未来城市核验结果已经发布，248套房源最终共计41339个家庭核验通过（刚需家庭11904，普通家庭29435），刚需家庭中签率为1.04%、普通家庭中签率0.3%，这个也成为西安首个“4万人摇”的楼盘。

本周结束登记的楼盘中不用摇号的是龙湖星河学樘府，这个项目位于铁一中滨河学校对面，275套房源有209个家庭登记并且核验通过。

该项目与“4万人摇”项目华润置地未来城市是同一时间进行登记的，对于投资客户而言2选1的话，华润置地未来城市更具吸引力，因此购房客户带来了一定的分流。

位于长安大学城的刚需盘雅居乐宏府翰林山，135套房源有895个家庭进行意向登记。虽然说核验结果尚未公布，但摇号已经成为必然。虽然说这个项目最终也摇号，但没有预想的那么火爆，主要是由于华润置地未来城市锁定了超过4万个购房者，大量刚需客户被锁定，也就带来了一定的影响。

按照计划，华润置地未来城市将于下周二（4月19日）进行摇号，摇号结束之后4万多个购房者就会“解封”。届时，这部分购房者将会涌入下一个热门楼盘进行登记。从目前来看，下一个将加推的热门楼盘将是天地源云水天境，预计本月下旬加推最后4栋楼。

3盘正在登记，3盘即将登记

除了已经结束意向登记的3个楼盘之外，今天西安商品住房意向登记平台上还有3个楼盘共计326套房源正在意向登记，这3个楼盘分别为：三迪灞河壹號、枫丹江屿、绿城复地柳岸晓风，推售的产品涵盖精装高层、毛坯高层、毛坯洋房。

今天这3个项目均是进入第二天意向登记，截止今天下午6点3个项目的登记情况如下：

• 三迪灞河壹號：96套备案均价20500元/㎡、户型面积120.77㎡和143.7㎡的精装高层，有147个家庭进行意向登记。
• 枫丹江屿：24套备案均价14615.59元/㎡、户型面积141.33㎡的11层高毛坯洋房，有57个家庭进行意向登记。
• 绿城复地柳岸晓风：206套备案均价15377元/㎡、户型面积108.82-229.6㎡的毛坯高层，有223个家庭进行意向登记。

从这几个盘的登记情况来看，登记量均大于房源量，但最终是否需要摇号还要看核验情况。

值得注意的是，绿城复地柳岸晓风是今年2月份入市的一个纯新盘，从2月8日首次意向登记到目前，已经分3个批次推售了752套房源。这个项目位列2022年一季度西安商品住宅单盘销售额TOP10，以9.5亿元位列第7位。

位于高新CID板块的龙湖青云阙、城北北辰大道旁的碧桂园云府、二环边的龙苑新世纪，3盘共计763套房源已经拿到了预售证，即将意向登记。

其中，龙湖青云阙原计划明天早上8点开始意向登记，但由于受到疫情影响售楼部暂停开放，该项目首秀的时间推迟到了4月25日，这也就给了意向购房者更多的了解项目时间。

龙湖青云阙首开的是2毛坯高层，2梯4户，户型面积110㎡、130㎡，备案均价26485.00元/㎡，首开有优惠，预计成交价在2.5万元/㎡以下。

位于北辰大道西侧的碧桂园云府，186套户型面积109.4-197.98㎡的毛坯高层，备案均价16332.47元/㎡。这个项目刚好处于未央湖、浐灞、港务区“三区交汇”，周边的地铁、学校等配套均已经兑现，小区内部也拥有会所等配套，在整个板块属于一个品质较高的项目。

当然，想在北辰大道沿线买更为成熟配套的楼盘，可以关注旭辉国宸府。8号线地铁口、多所学校紧邻、麦德龙和迪卡龙就在旁边，再加上紧邻二环，周边非常成熟，这个项目推售的是毛坯高层，均价在1.8万元/㎡左右。